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19k+ zone OMIFiscalità 2024Gratuito

Bologna · Centro B2

€ 195.000

75 m² · Trilocale

✓ OMI
Rata · € 910Affitto · € 1.050

Copertura rata stimata · 87%

Cash flow

+€ 140

Cap rate

5,2%

Cash-on-cash

4,8%

TIR 5 anni

8,1%

Strategia migliore

Airbnb · € 1.450/mese

19.000+

Zone OMI certificate

3

Strategie di affitto

100%

Dati ufficiali AdE

Moduli

Tutto per valutare un investimento

Analisi completa

Costi all-in, piano mutuo, cash flow mensile, IRR e proiezione pluriennale. Parte da un annuncio o da dati manuali.

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Ricerca da budget

Parti dal capitale disponibile e trova le zone dove il canone d'affitto copre la rata. Tre strategie a confronto.

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Permessi, vincoli urbanistici e passaggi amministrativi dall'offerta al rogito. Niente sorprese post-acquisto.

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Confronto scenari

Salva più ipotesi sullo stesso immobile — prezzo, mutuo, ristrutturazione — e confrontale fianco a fianco.

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Processo

Tre passi verso la decisione giusta

1

Inserisci l'immobile

Prezzo, mq, zona e tipo di mutuo. InvestiMo trova i dati OMI e stima i parametri mancanti.

2

Ottieni i numeri

Costi all-in, rata, cash flow e rendimento netto calcolati in secondi con fiscalità corretta.

3

Confronta e decidi

Salva varianti, prova strategie diverse, trova quella con il rendimento migliore.

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